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曼哈顿网上登入 最新70城房价出炉,深圳二手房迎来暖冬同比去年迎来上涨

发布时间:2020-01-07  来源:互联网    编辑:匿名  

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曼哈顿网上登入,今天上午,国家统计局发布了今年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中一线城市新建商品住宅和二手住宅价格在整个购房市场市场中的走势趋于平稳,涨跌幅度不大。该走势对刚需的客户而言,影响微乎其微。但对投资客而言,在“不涨即是跌”的情况下,折合时间成本和机会成本,再算上利息、税费,投资客基本都是处于亏损的状态。

通过统计局发布的数据可知,深圳新建商品住宅价格环比上月上涨0.2%。基本上处于一个横盘的走势。但同比去年价格仍有略微的涨幅,整体上涨3.3%。二手住宅销售价格环比上月涨幅不大,小幅上涨1.1%。但同比去年则大幅上涨了6.4%。

造成深圳楼市二手房暖冬行情逆袭的原因,主要和政策因素相关。11月11日起,深圳市税务局上调“豪宅线”,普通住宅的标准不再有价格的规定,容积率在1.0以上、单套建筑面积在144㎡以下的房子均为为普通住宅。这有利于降低刚需族的购房成本;11月6日,粤港澳大湾区建设领导小组会议决议便利港澳居民在粤港澳大湾区内地城市购房;豁免港澳居民在粤港澳大湾区内地城市购房所需的在本地居住、学习或工作年限证明,以及缴纳个人所得税及社保条件,港澳居民享有与内地居民同等的待遇。这也意味着全面放开港澳人士在大湾区的购房资格。上述两大政策直接支撑着深圳楼市的持续涨势,尤其是二手房市场的“另类”行情。

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